在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，今年国庆期间开发商推盘热度较大，金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。但深圳楼市在经历了8月的火爆之后，楼市调控仍趋紧，“金九”楼市表现低于普遍预期，9月重新恢复理性。在“金九”成色不足的情况下， “银十”双节黄金周期间，深圳楼市成交量也未出现如意料中的上涨。历时5天的2012中国(深圳)秋季房地产交易会期间，深圳新房成交量同样低于去年。随着房地产行业发展的逐步理性和国家宏观调控的起效，“银十”似乎难以兑现，尤其是高端豪宅项目。令人惊喜的是，在此期间，有“深圳乃至全国品质最高”的传世资产【兰江山第】，不仅在8月、 9月连续雄踞福田区成交龙虎榜销售套数、销售面积及销售金额冠军宝座，一举成为第三季度的福田区销冠，国庆黄金周期间，再次以成交15套的好成绩，继续领航，成为深圳新一代豪宅标杆！

【兰江山第】的热销，无疑成为近期深圳楼市的一段佳话，更为高端市场打了一剂强心针，但肯定有不少人会好奇【兰江山第】的热销究竟有什么样的秘密？亦或是什么魅力吸引了如此多高端客户的青睐？下面我们就来一起揭开兰江山第热销背后的神奇。

地段：福田区半山代表作，繁华与宁静间进退自如

兰江山第位于中心区唯一也是最后一块待开发的珍稀山水豪宅片区——香蜜湖北半山豪宅区，背靠塘朗山脉，坐北朝南，背山面水。并且与深圳顶尖豪宅片区香蜜湖片区和华侨城片区仅一路之隔，又邻近CBD商务商业中心区。山下有东西向有北环大道，福龙路拉通南北，并且无缝接驳深南大道、滨河大道，使得片区交通极其方便，通达整个深圳。可谓是景观、城市中心区、生态资源、私密性等系列条件的绝美融合。

在兰江山第，随心的一个回头，就是塘朗山原生态景观与深圳城市全景的兼赏；泡壶茶的功夫，就是繁华城市与生态半山的完美切换。

高度：天生高人一等，与生俱来的尊贵禀赋

高度决定“眼界”，位于社会塔尖的高端人士对匹配自身身份的豪宅更加情有独钟，大凡顶尖的豪宅居于非凡的高度，无论伦敦海德公园一号还是香港中半山豪宅，亦或美国比弗利山庄，都是具有天生贵胄的“海拔”，占尽了城市资源与生态景观资源的双优势，也是名流人士汇聚之地。

而位于75-115米海拔之上的兰江山第，依山而建，翠屏三面环绕，天生禀赋尊贵，地理优势独特。这高度不仅是视野的扩大，境界的提升，更是不凡身份的象征。也是对“位高权重”的这种顶尖财富圈层尊贵感的极致诠释。

资源：山水世外桃源，真正拥有绝对的稀缺

“山为丁，水为财”。兰江山第拥有极为丰富的山水生态资源，周边有羊台山、塘朗山、梅林山三山环绕，享有优越的原生植被、阳面的一线山峰、不被干扰的私密山景，永无建筑遮挡。近百平方公里绵延不断的山脉连同周边约10平方公里塘朗山公园及42万平米原生绿地，组成巨大的城市绿肺。福田区共有梅林水库、香蜜湖水库、莲塘尾水库、禾镰坑水库四个水库，而本项目就占有莲塘尾、禾镰坑水库双水库资源，届时将按政府规划打造湖滨公园，显而易见，景观与资源的持续打造必将增添区域成长价值。这种地段优势与资源稀缺加上“香蜜湖情结”势必成为高端住宅产业升级的“豪刚”所在。

天然、原始的山水环境使得空气中饱含负氧离子，就连气温也明显低于市区，保证了片区最健康、最养生的居家生活环境。对这些无可复制的自然资源的强势结合，注定了其他竞争对手难以企及的优势。

规划：最前瞻的国际化，深圳新一代高端住宅典范

经过三十年迅猛发展，深圳已由原来的改革开放窗口演变成国际化都市的大舞台，同时，深圳也培养和积聚了大批的社会精英，他们睿智、敏锐、与时俱进，他们懂得欣赏并追求更加国际化的品质生活。跟随特区一同成长的兰江地产同样有着不懈追求的梦想，兰江人以创新品质生活为己任，精心酝酿与揣摩，历时6年，遍访20多个国家与地区，考察了200多个顶尖项目及古今传世建筑……只为打造出能够代言深圳乃至全国的世界级传世物业。

兰江山第作为兰江地产深耕深圳18年的巨献作品，秉承“后建筑”的主张，以打造“传世作品”为目标，采用当今世界最先进的住宅科技和品质生活理念，凝结团队智慧，从创新规划入手，到空间舒适度、景观最大化、硬件高标准化，再到一流的用材用料、完美苛求的细节与标准，力求打造人与自然完美结合的世界级最高品质配置的精心之作。整个项目沿生态控制线围合布局，全部依山而建，并利用坡地，精心打造护坡公园,引天然山泉入生态小区，使自然的灵息与建筑的用心主动融合，完美演绎山地园林的大地艺术，营造最生态和最尊贵的生活空间，创造舒适与私密的完美融合。无论是它的整体规划布局、小区园林设计、国际化商业街理念、立体停车公园打造，都以与大自然融合共生为目标，力求将兰江山第打造成具有国际化高端品质和诸多创新亮点的顶级力作，致力成为深圳新一代高端品质住宅的标杆。

师铸：世界级大师跨界联袂，打造新高标准

兰江山第博览众长，在打造过程中更是联袂了许多国际知名大师进行跨界合作。

世界高尔夫传奇泰斗美国杰克尼克劳斯，和兰江山第合作，在国内首度设计并演绎高尔夫运动文化主题住宅，亲自设计高尔夫主题公共空间、创意样板房等。加拿大国际豪宅设计师Tim，曾是日本首富及美国明星御用设计师，长期为本项目设计顾问，参与项目过程设计的美学工作，并亲自为兰江山第设计与打造纯粹西班牙、经典意大利等展示空间，为兰江山第打开国际化的生活美学视野。全球华人室内设计大师梁志天先生为兰江山第项目倾心设计3C座样板楼、创意公共空间、样板房和私宴文化天地等。 

世界级大师的跨界合作，使得兰江山第更具有国际化气息和前沿生活话语权，成为了名符其实的世界级传世物业。

品质：内涵丰厚，奠定深圳品质代言地位

在项目建造之初，开发商就将兰江山第定位为最高品质的住宅标杆，所以从建筑理念到用材用料，到制作工艺，都是经过严格甄选、潜心研发的，全面追求国际化一流品质，采用最好的材料和最好的建筑技术，兰江人潜心砥砺，致力于将兰江山第打造为是深圳最高品质的住宅。最终以超越过往的“四大首创+四大罕见”成为八大品质价值体系，诠释了世界级传世物业魅力底蕴所在。

四大首创

1、首创4.2米带装修功能停车公园，致力为业主营造尊贵、舒适的景观流动停车空间。打造人车同等关怀的巅峰之作。

 2、首创尼克劳斯高尔夫主题住宅，限量定制

兰江山第特邀在世界高球界享受盛誉的“高尔夫之父”尼克劳斯为本项目倾心打造高尔夫主题住宅，这不仅在国内，甚至在全球尚属首创。是有别与一般的高尔夫球血统的民用住宅。

3、自主研发蚀刻不锈钢工艺栏杆，精细美观

兰江山第采用的是自主研发蚀刻不锈钢工艺栏杆，并采用人体工程学原理，使得阳台栏杆的造型及实用性及舒适性达到最高。

 4、率先采用住宅不锈钢消防管网：

兰江山第率先大量采用304不锈钢管消防网，在保证了生活用水的安全性之外，也更关怀有生命的建筑体，使其更能保持持久的健康，在细微处亦体现了开发商的责任感与使命感。

四大罕见

1、全名贵花岗岩干挂外墙，深圳住宅史上最昂贵的外立面： 

 兰江山第拥有深圳住宅史上最昂贵的外立面。兰江山第高层外立面也全部采用背栓干挂的名贵石材，与定制窗系统、金属窗套和不锈钢栏杆一起，构成气派美观、坚固厚重的昂贵外立面，呈现独特的 “金镶玉”视觉效果。

2、世界顶级定制系统门窗，深圳造价最昂贵的门窗

兰江山地第使用的门窗系统可以说是深圳乃至全国最高标准。兰江山第定制贝克洛系统门窗，以领衔欧洲标准的独家高配，独家研发定制，并且连门窗把手等配件也采用国际顶尖萨维奥品牌五金，把手上可见法拉利跑车著名设计师“PINIFARINA”的亲笔签名，发展商不惜血本的用心令人叹服。

3、限量定制奢侈品级入户门，尊贵大气

兰江山第限量定制的2.4米*1.6米奢侈品级的豪华入户门，采用铜板锻造、内饰面为树柳烤漆效果达到豪车内饰，配以色列军工企业摩帝乐门锁，防火防盗功能兼备，不仅拥有尊贵大气的外观，同样拥有最佳的安全性。

4、创意多主题空间，营造国际化高尚圈层

除了6000平米的高端商业配备之外，兰江山第创新采用多主题创意生活空间，内容丰富，涵养奢华的品质需求，功能可包括企业会所、健身会所、运动场馆、虚拟高尔夫、私宴厅、MINI影院、健康管理中心等。将为品质生活提供健康、文化、涵养的空间，是尊贵、独特的私享领地。

产品:160、180、246平纯大户3-4房阔景半山大宅

项目一期180平半山阔景4房现正热销，C1户型方正实用，一面大阳台，可观台地园林景观，一面双层大露台，尽享一线塘朗山原生态豪景。双入户尊贵设计，明厨明卫，餐客厅分离，互不干扰，山景厨房，增添厨房，增添生活情趣，引领纯欧式生活。A户型南北通透双套房、双入户尊贵设计，客厅、主卧全南向，通风采光俱佳，双向大景观阳台，山景园景兼享。

160平舒居三房即将推出，D1户型方正实用，带入户花园，尊贵与私密兼得，9.4米罕见超大景观阳台，园景尽享。D2户型双阳台+入户花园，堪称性价比之王！

汇聚生态、景观、资源、圈层、精工品质于一身的，才能称得上传世物业！不因时光流逝而黯淡；不因岁月洗炼而衰减，时间只是它的证明！兰江山第，作为这样一个超越自我的传世作品，在当下购房者更加追求产品价值和理性买单的市场环境下，仍旧魅力非凡。

世界级传世资产——【兰江山第】，一期160-246平3房、4房精工阔景大宅，全城热销中，超高性价比，必成居家投资首选！咨询热线23899999

转载自深圳晚报